鸽笼房涉嫌违法改建 深圳勒令整改鸽笼房

鸽笼房因涉嫌违法扩建 深圳勒令排查鸽笼房记者２６日从深圳市规划和国土资源委员会得知，近日引发社会注目的深圳市南山区“６平米贩卖８８万元”的侨城尚寓项目，因涉嫌违法扩建销售，有关房地产中介机构因涉嫌违法违规经营，规土部门已对该项目闲置公摊面积部分采行强制措施，恢复原状，并对牵涉房地产中介机构展开严肃查处。深圳市规土委回应，深圳市规土委南山管理局、南山区规划土地监察局９月２５日牵头对侨城尚寓项目展开检查，调取了涉及文件资料，约谈了有关当事人，对因涉嫌违法违规行为责令立刻排查，并按照职责分工依法作出适当处置。深圳市规土委通报称之为，“侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”，坐落于深圳市南山区白石洲沙河东路与新的中路交汇处，现状为一栋１５层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司研发，于１９９９年获得《深圳市建设工程规划许可证》，２００６年规划竣工验收合格，２００７年办理了房地产注册。其中，１－５层为办公共５套，权利人现为郑某某；６－１５层为公寓共计１６９套，权利人均为陈某某等人。

在上述１６９套公寓中，有１１套建筑面积在６平米左右，皆为６至１５层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余１５８套大部分建筑面积为３６－６０平米左右。另坎，２０１６年６月１６日，深圳市中掌资本投资有限公司和吴某某等四个自然人不受陈某某等人委托销售上述公寓，但中掌公司称之为与陈某某等人的关系取名为委托实乃出让，并获取了部分银行账户凭据。中掌公司在对该１６９套公寓新的翻新后再行向社会销售。

吴某某于２０１６年７月分别与链家、美联、中原、Ｑ房网四家中介公司签定了委托销售协议。经向中掌公司核实，１１套６平米左右户型房产截至目前共计卖出４套，半天销售一空的传闻不实。

深圳市规土委回应，经核查，牵涉１１套６平米左右的房产户型与规划竣工验收完工图相符，实际在购面积１２平米左右（其中１套２０平米左右），多达部分闲置了建筑公摊面积，因涉嫌违法扩建销售。同时，链家、美联、中原、Ｑ房网４家房地产中介机构在代理销售中，不存在高估事实、占到道经营、为因涉嫌违法扩建不道德的房产获取销售代理等情形。深圳市规土委回应，南山区规划土地监察局于９月２６日对侨城尚寓项目闲置公摊面积部分采行强制措施，恢复原状。深圳市规划国土部门约谈中掌公司，责令其全面排查。

中掌公司已主动停止销售不道德，允诺与已卖出的４套６平米左右房产的买受人中止交易协议，自行理顺适当经济关系。深圳市规土委对牵涉房地产中介机构展开严肃查处。深圳市规土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》印发了《责令限期排查通知书》。

对其经营活动更进一步深入调查、仅有链条辨别、仅有流程稽查、全方位整顿。深圳市规土委回应，对调查过程中找到的有可能不存在的牵涉到其他违法违规行为，严苛依法查处。

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